Terakhir diperbarui: Oktober 2026
⚠️ Disclaimer: Harga di halaman ini adalah estimasi berdasarkan kondisi pasar 2026. Harga final harus dikonfirmasi lewat survey lokasi dan penawaran resmi. Harga dapat berubah sesuai kondisi tanah, akses, dan volume pekerjaan.
Harga jasa bore pile rumah 2026 umumnya Rp 750.000 – Rp 2.400.000 per titik, tergantung diameter dan kedalaman. Untuk rumah tinggal 1-3 lantai, diameter yang umum adalah 25-40 cm dengan kedalaman 4-12 meter.
Perbedaan utama dengan halaman bore pile lain: halaman ini fokus pada aplikasi rumah tinggal (bukan diameter atau kedalaman). Proyek rumah biasanya dipesan perorangan, sering di area gang sempit, dan biaya mobilisasi mesin mini relatif kecil (Rp 1,5-3 juta).
Halaman ini membahas estimasi harga jasa bore pile rumah: range per titik per diameter dan kedalaman, biaya untuk rumah 1-3 lantai, perbandingan rumah vs ruko vs gedung, dan tips menghemat biaya tanpa mengorbankan kualitas.
Untuk konteks teknis tentang aplikasi bore pile rumah, halaman jasa bore pile rumah membahas aspek pelaksanaan dan spesifikasi teknis.
Daftar Isi
- 1. Berapa Kisaran Harga Jasa Bore Pile Rumah 2026?
- 2. Bagaimana Tabel Harga Bore Pile Rumah per Diameter?
- 3. Bagaimana Tabel Harga Bore Pile Rumah per Kedalaman?
- 4. Berapa Biaya Bore Pile untuk Rumah 1, 2, dan 3 Lantai?
- 5. Bagaimana Ilustrasi Budget Bore Pile Rumah?
- 6. Apa Beda Harga Rumah vs Ruko vs Gedung?
- 7. Bagaimana Tips Hemat Biaya Bore Pile Rumah?
- 8. Pertanyaan yang Sering Diajukan
- 9. Tidak Dibahas
1. Berapa Kisaran Harga Jasa Bore Pile Rumah 2026?
Kisaran harga jasa bore pile rumah pada 2026 umumnya Rp 750.000 – Rp 2.400.000 per titik, tergantung diameter dan kedalaman. Untuk rumah 1 lantai diameter 25 cm kedalaman 6 m: Rp 750.000 – Rp 1.100.000/titik. Untuk rumah 2 lantai diameter 30 cm kedalaman 9 m: Rp 1.300.000 – Rp 2.000.000/titik. Untuk rumah 3 lantai diameter 40 cm kedalaman 12 m: Rp 2.100.000 – Rp 2.400.000/titik.
Untuk rumah tinggal, biaya total proyek biasanya 10-15% di atas harga per meter × volume, karena ada biaya mobilisasi mesin mini (Rp 1,5-3 juta), dokumentasi opsional (Rp 300.000-500.000), dan sedikit contingency. Untuk proyek rumah dengan 10+ titik, biasanya ada diskon volume 5-10%.
💰 Range Harga Umum 2026 (bore pile rumah per titik):
- Rumah 1 lantai, Ø25cm, 6m: Rp 750.000 – Rp 1.100.000
- Rumah 2 lantai, Ø30cm, 9m: Rp 1.300.000 – Rp 2.000.000
- Rumah 2 lantai, Ø40cm, 9m: Rp 1.600.000 – Rp 2.200.000
- Rumah 3 lantai, Ø40cm, 12m: Rp 2.100.000 – Rp 2.400.000
- Strauss manual, Ø30cm, 6m: Rp 750.000 – Rp 1.000.000
- Diskon volume 10+ titik: 5-10% dari harga normal
Insight praktik: Yang sering luput dari perhitungan klien — biaya mobilisasi mesin mini (Rp 1,5-2 juta) sering tidak masuk penawaran awal. Untuk proyek rumah dengan 8 titik, mob/demob Rp 1,5 juta ÷ 8 = Rp 187.500/titik hanya untuk mobilisasi. Klien yang hanya fokus pada "harga per titik" sering terkejut dengan biaya akhir 10-15% lebih tinggi. Tanyakan apakah mob/demob sudah termasuk dalam penawaran atau dihitung terpisah.
2. Bagaimana Tabel Harga Bore Pile Rumah per Diameter?
Harga bore pile rumah per diameter bervariasi tergantung kedalaman standar yang diasumsikan. Tabel di bawah ini menggunakan asumsi kedalaman 9 meter untuk perbandingan antar diameter yang umum dipakai rumah tinggal.
| Diameter | Harga per Meter | Harga per Titik (9m) | Aplikasi Rumah |
|---|---|---|---|
| 25 cm | Rp 130.000 – 160.000 | Rp 1.170.000 – 1.440.000 | Rumah 1 lantai ringan |
| 30 cm | Rp 145.000 – 178.000 | Rp 1.300.000 – 1.600.000 | Rumah 1-2 lantai |
| 40 cm | Rp 178.000 – 222.000 | Rp 1.600.000 – 2.000.000 | Rumah 2-3 lantai |
| 50 cm | Rp 222.000 – 267.000 | Rp 2.000.000 – 2.400.000 | Rumah 3 lantai dak |
Perhatikan: untuk rumah tinggal, diameter 25-30 cm biasanya sudah cukup untuk 1-2 lantai. Diameter 40 cm untuk rumah 2-3 lantai dengan dak beton. Diameter 50 cm untuk rumah 3 lantai dengan dak penuh atau di area tanah lunak. Konsultasi teknis dengan penyedia jasa diperlukan untuk menentukan diameter yang tepat.
3. Bagaimana Tabel Harga Bore Pile Rumah per Kedalaman?
Harga bore pile rumah per kedalaman bervariasi karena volume beton bertambah seiring kedalaman. Tabel di bawah ini menggunakan asumsi diameter 30 cm untuk perbandingan antar kedalaman yang umum dipakai rumah tinggal.
| Kedalaman | Volume Beton | Harga per Titik (Ø30cm) | Aplikasi Rumah |
|---|---|---|---|
| 6 meter | 0,42 m³ | Rp 900.000 – Rp 1.100.000 | Rumah 1 lantai, tanah keras 4-5m |
| 9 meter | 0,64 m³ | Rp 1.300.000 – Rp 1.600.000 | Rumah 2 lantai, tanah keras 6-7m |
| 12 meter | 0,85 m³ | Rp 1.700.000 – Rp 2.100.000 | Rumah 3 lantai, tanah keras 9-11m |
Perhatikan: harga per titik untuk diameter 30 cm bertambah sekitar 40-45% untuk setiap tambahan 3 meter kedalaman. Untuk rumah tinggal, kedalaman 6-9 meter biasanya cukup untuk 1-2 lantai. Untuk rumah 3 lantai, kedalaman 9-12 meter lebih aman.
4. Berapa Biaya Bore Pile untuk Rumah 1, 2, dan 3 Lantai?
Biaya bore pile rumah bervariasi tergantung jumlah lantai, luas bangunan, dan kondisi tanah. Berikut adalah estimasi untuk 3 skenario umum yang kami tangani.
Bagaimana Biaya Bore Pile untuk Rumah 1 Lantai Bekerja?
Rumah 1 lantai dengan luas 60-90 m² umumnya memerlukan 4-8 titik bore pile diameter 25-30 cm kedalaman 4-6 meter. Total biaya pekerjaan bor pile: Rp 3.000.000 – Rp 8.000.000. Tambah mob/demob Rp 1,5 juta dan dokumentasi opsional Rp 300.000 → total Rp 5-10 juta. Untuk rumah 1 lantai di area tanah keras, strauss pile manual bisa jadi pilihan lebih murah (Rp 3-6 juta total).
Bagaimana Biaya Bore Pile untuk Rumah 2 Lantai Bekerja?
Rumah 2 lantai dengan luas 90-150 m² umumnya memerlukan 8-12 titik bore pile diameter 30-40 cm kedalaman 6-9 meter. Total biaya pekerjaan bor pile: Rp 12.000.000 – Rp 24.000.000. Tambah mob/demob Rp 1,5-2 juta dan dokumentasi opsional Rp 300.000-500.000 → total Rp 14-27 juta. Untuk rumah 2 lantai dengan dak beton penuh, gunakan diameter 40 cm dan kedalaman 9 meter untuk lebih aman.
Bagaimana Biaya Bore Pile untuk Rumah 3 Lantai Bekerja?
Rumah 3 lantai dengan luas 120-200 m² umumnya memerlukan 12-16 titik bore pile diameter 40-50 cm kedalaman 9-12 meter. Total biaya pekerjaan bor pile: Rp 24.000.000 – Rp 40.000.000. Tambah mob/demob Rp 2 juta dan dokumentasi Rp 500.000 → total Rp 27-43 juta. Untuk rumah 3 lantai dengan dak beton, sebaiknya gunakan bore pile mesin (bukan strauss manual) untuk hasil yang lebih presisi.
Insight praktik: Yang sering luput dari perhitungan klien — biaya bore pile rumah 2-3 lantai bisa lebih murah dari perkiraan kalau klien mau lakukan sondir ringan dulu. Sondir ringan 2-3 titik (Rp 500.000 - Rp 1.500.000) bisa menghemat Rp 3-6 juta karena menghindari over-spec. Contoh: klien yang sondir tahu tanah keras di 5 meter, cukup bore pile 6 meter (Rp 1,5 juta/titik) daripada asumsi 9 meter (Rp 2 juta/titik). Untuk 10 titik, penghematan Rp 5 juta — jauh lebih besar dari biaya sondir.
5. Bagaimana Ilustrasi Budget Bore Pile Rumah?
⚠️ Ilustrasi — bukan studi kasus nyata:
Kasus A — Rumah 1 lantai (6 titik): Diameter 25 cm, kedalaman 6 meter. Harga per titik Rp 900.000. Total pekerjaan: 6 × Rp 900.000 = Rp 5.400.000. Tambah mob/demob Rp 1.500.000 → total Rp 6.900.000.
Kasus B — Rumah 2 lantai (10 titik): Diameter 30 cm, kedalaman 9 meter. Harga per titik Rp 1.500.000. Total pekerjaan: 10 × Rp 1.500.000 = Rp 15.000.000. Tambah mob/demob Rp 2.000.000 + dokumentasi Rp 500.000 → total Rp 17.500.000. Diskon volume 5% (10 titik): Rp 750.000. Total akhir: Rp 16.750.000.
Kasus C — Rumah 3 lantai (14 titik): Diameter 40 cm, kedalaman 12 meter. Harga per titik Rp 2.300.000. Total pekerjaan: 14 × Rp 2.300.000 = Rp 32.200.000. Tambah mob/demob Rp 2.000.000 + dokumentasi Rp 700.000 → total Rp 34.900.000. Diskon volume 8% (14 titik): Rp 2.576.000. Total akhir: Rp 32.324.000.
Insight praktik: Yang sering luput dari perhitungan klien — diskon volume biasanya dihitung dari total pekerjaan bor pile, bukan dari total proyek. Untuk Kasus C, diskon 8% dari Rp 32.200.000 = Rp 2.576.000, tapi biaya mob/demob dan dokumentasi tetap ditambahkan. Klien yang hanya melihat "8% diskon" dari total akhir Rp 34.900.000 mengira dapat Rp 2.792.000, padahal hanya dapat Rp 2.576.000. Pastikan diskon dihitung dari basis yang jelas.
Klien sering bertanya: "Kenapa harga per titik antar vendor beda-beda?" Jawabannya: (1) lingkup pekerjaan berbeda (dokumentasi, QC, mob/demob), (2) asumsi kedalaman berbeda, (3) kualitas material berbeda (mutu beton, jenis besi), (4) pengalaman dan overhead berbeda. Untuk rumah tinggal, fokus pada (1) apakah sudah termasuk mob/demob, (2) mutu beton (minimal K-250), (3) jenis besi (ulir D10-D13 untuk rumah 2 lantai).
6. Apa Beda Harga Rumah vs Ruko vs Gedung?
Perbedaan harga bore pile rumah, ruko, dan gedung terutama karena skala proyek, diameter, kedalaman, dan kompleksitas manajerial. Semakin besar proyek, semakin tinggi biaya khusus per satuan.
| Aspek | Rumah | Ruko | Gedung |
|---|---|---|---|
| Diameter umum | 25-40 cm | 40-50 cm | 50-80 cm |
| Kedalaman umum | 4-12 m | 10-15 m | 15-30 m |
| Harga per meter | Rp 130.000 – 222.000 | Rp 180.000 – 260.000 | Rp 260.000 – 400.000 |
| Jumlah titik | 4-16 | 12-25 | 30-100 |
| Mob/demob | Rp 1,5-2 juta | Rp 3-8 juta | Rp 15-30 juta |
| Dokumentasi | Opsional | Standar | Wajib lengkap |
| Sistem kontrak | Lumpsum | Lumpsum/termin | Termin + retensi |
Untuk rumah tinggal, biaya khusus hanya 10-15% dari nilai pekerjaan bor pile. Untuk ruko, biaya khusus 15-20%. Untuk gedung, biaya khusus bisa 20-30%. Karena itu, harga total proyek gedung per satuan volume bisa 3-5x lipat proyek rumah tinggal.
7. Bagaimana Tips Hemat Biaya Bore Pile Rumah?
Bore pile rumah bisa hemat biaya tanpa mengorbankan kualitas. Berikut adalah 5 tips yang sering kami berikan ke klien rumah tinggal.
Bagaimana Sondir Ringan Menghemat Biaya?
Sondir ringan di 2-3 titik (Rp 500.000 - Rp 1.500.000) menghindari over-spec atau under-spec. Klien yang tahu tanah keras di 5 meter cukup bore pile 6 meter (Rp 1,5 juta/titik) daripada asumsi 9 meter (Rp 2 juta/titik). Untuk 10 titik, penghematan Rp 5 juta. Sondir ringan adalah investasi kecil untuk keputusan besar.
Bagaimana Strauss Manual Menghemat Biaya?
Untuk rumah 1 lantai di area tanah keras di 4-5 meter, strauss pile manual (Rp 750.000 - Rp 1.000.000/titik) bisa 30-40% lebih murah dari bore pile mesin (Rp 1,2-1,5 juta/titik). Strauss manual cocok untuk rumah 1 lantai atau pagar tinggi dengan beban ringan. Untuk rumah 2-3 lantai, bore pile mesin lebih aman dan cepat.
Bagaimana Gabung Proyek Menghemat Biaya?
Gabung proyek dengan tetangga untuk berbagi biaya mobilisasi mesin. Untuk proyek 8 titik, mob/demob Rp 1,5 juta ÷ 8 = Rp 187.500/titik. Kalau gabung dengan 1 tetangga (16 titik total), mob/demob Rp 1,5 juta ÷ 16 = Rp 94.000/titik — hemat Rp 93.500/titik × 8 = Rp 748.000. Cukup signifikan untuk proyek rumah.
Bagaimana Pesan 10+ Titik Menghemat Biaya?
Untuk proyek dengan 10+ titik, biasanya ada diskon volume 5-10%. Kalau Anda dan tetangga gabung jadi 16-20 titik, diskon bisa 8-10%. Pastikan diskon tertulis di kontrak dan tidak mengurangi spesifikasi teknis.
Bagaimana Pilih Musim Kemarau Menghemat Biaya?
Pilih musim kemarau (Mei-September) untuk hindari delay hujan. Pekerjaan bor pile di musim hujan bisa delay 1-3 hari per minggu karena area becek dan mesin sulit masuk. Delay ini bisa menambah biaya overtime atau mobilisasi ulang.
Insight praktik: Yang sering luput dari perhitungan klien — jangan hemat dengan mengurangi kedalaman di bawah hasil sondir. Klien yang memaksakan 6 meter (padahal sondir menunjukkan tanah keras di 8 meter) akan menyesal karena bangunan amblas dalam 5 tahun. Biaya perbaikan fondasi di kemudian hari (angkat rumah, ganti pondasi) jauh lebih besar dari selisih biaya 6m ke 9m. Sondir ringan adalah investasi kecil untuk keputusan besar.
8. Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa kisaran harga jasa bore pile rumah per titik 2026?
Kisaran harga jasa bore pile rumah per titik pada 2026 umumnya Rp 750.000 - Rp 2.400.000, tergantung diameter dan kedalaman. Untuk rumah 1 lantai diameter 25 cm kedalaman 6 m: Rp 750.000 - Rp 1.100.000/titik. Untuk rumah 2 lantai diameter 30 cm kedalaman 9 m: Rp 1.300.000 - Rp 2.000.000/titik. Untuk rumah 3 lantai diameter 40 cm kedalaman 12 m: Rp 2.100.000 - Rp 2.400.000/titik.
Berapa biaya bore pile untuk rumah 2 lantai standar?
Biaya bore pile untuk rumah 2 lantai standar umumnya Rp 12-24 juta untuk 8-12 titik. Perhitungan: diameter 30 cm, kedalaman 6-9 m, harga per titik Rp 1.300.000 - Rp 2.000.000. Total pekerjaan bor pile 8-12 titik × Rp 1.500.000 rata-rata = Rp 12-18 juta. Tambah mob/demob Rp 1,5-2 juta dan dokumentasi opsional Rp 300.000. Total Rp 14-20 juta untuk rumah 2 lantai standar.
Apakah harga bore pile rumah termasuk pembesian dan pengecoran?
Harga bore pile rumah yang kami tawarkan SUDAH termasuk: pengeboran, tulangan besi, pengecoran beton, dan pembersihan area. Yang TIDAK termasuk: mobilisasi/demobilisasi mesin (Rp 1,5-2 juta), dokumentasi & QC (opsional Rp 300.000-500.000), pengurugan bekas bor, dan penanganan kondisi khusus (batu besar, casing temporary). Pastikan penawaran mencantumkan lingkup pekerjaan secara detail agar tidak ada biaya kejutan.
Bagaimana cara menghemat biaya bore pile untuk rumah tinggal?
Cara menghemat biaya bore pile rumah: (1) lakukan sondir ringan dulu untuk hindari over-spec (bisa hemat 20-30%), (2) pilih strauss pile manual untuk rumah 1 lantai di tanah keras (lebih murah dari bore pile mesin), (3) gabung proyek dengan tetangga untuk berbagi biaya mobilisasi, (4) pesan 10+ titik sekaligus untuk dapat diskon volume 5-10%, (5) pilih musim kemarau untuk hindari delay hujan. Jangan hemat dengan mengurangi kedalaman di bawah hasil sondir — risiko amblas jauh lebih mahal.
Apa beda harga bore pile rumah vs ruko vs gedung?
Harga bore pile rumah lebih murah karena: (1) diameter lebih kecil (25-40 cm vs 50-80 cm untuk gedung), (2) kedalaman lebih pendek (4-12 m vs 15-30 m), (3) mob/demob mesin mini (Rp 1,5-3 juta vs Rp 15-30 juta), (4) dokumentasi opsional. Untuk rumah 2 lantai, harga per titik Rp 1,5 juta. Untuk gedung 10 lantai, harga per titik Rp 6-8 juta. Perbedaan bisa 3-5x lipat karena skala dan kompleksitas.
9. Tidak Dibahas
Topik berikut dibahas di halaman terpisah untuk kedalaman yang lebih spesifik:
- Harga Jasa Bore Pile — panduan harga umum
- Jasa Bore Pile Rumah — panduan teknis aplikasi
- Harga Jasa Bore Pile Kecil — ukuran kecil
- Harga Jasa Bore Pile 30 cm — diameter umum rumah
- Harga Jasa Bore Pile Perumahan — segmen perumahan
Dapatkan Penawaran Harga Bore Pile Rumah
Tanya tim kami untuk penawaran resmi — survey lokasi gratis, rekomendasi diameter & kedalaman, dan estimasi biaya transparan.
💬 Dapatkan Penawaran Harga Sekarang- SNI 8460:2017 – Persyaratan Perancangan Geoteknik — standar perancangan pondasi & geoteknik
- SNI 2847:2019 – Persyaratan Beton Struktural — standar beton struktural
- UU No. 1 Tahun 1970 – Keselamatan Kerja — regulasi K3 pekerjaan konstruksi