Terakhir diperbarui: Oktober 2026
⚠️ Disclaimer: Harga di halaman ini adalah estimasi berdasarkan kondisi pasar 2026. Harga final harus dikonfirmasi lewat survey lokasi dan penawaran resmi. Harga dapat berubah sesuai kondisi tanah, akses, dan volume pekerjaan.
Harga jasa bore pile gedung 2026 umumnya Rp 260.000 – Rp 400.000 per meter, atau setara Rp 4.000.000 – Rp 9.000.000 per titik untuk gedung 5-15 lantai. Diameter umum untuk proyek gedung adalah 50-80 cm dengan kedalaman 15-30 meter.
Perbedaan utama dengan halaman bore pile lain: halaman ini fokus pada aplikasi gedung (bukan diameter atau kedalaman). Proyek gedung memiliki biaya khusus yang tidak ada di proyek rumah: mob/demob mesin besar, dokumentasi lengkap, QC, dan sistem kontrak termin.
Halaman ini membahas estimasi harga jasa bore pile gedung: range per meter dan per titik, biaya khusus proyek gedung, perbandingan gedung vs rumah vs ruko, dan tips membandingkan penawaran multi-vendor.
Untuk konteks teknis tentang aplikasi bore pile gedung, halaman jasa bore pile gedung membahas aspek pelaksanaan dan spesifikasi teknis.
Daftar Isi
- 1. Berapa Kisaran Harga Jasa Bore Pile Gedung 2026?
- 2. Bagaimana Tabel Harga Bore Pile Gedung per Meter?
- 3. Bagaimana Tabel Harga Bore Pile Gedung per Titik?
- 4. Apa Saja Biaya Khusus Proyek Bore Pile Gedung?
- 5. Bagaimana Ilustrasi Budget Bore Pile Gedung?
- 6. Apa Beda Harga Gedung vs Rumah vs Ruko?
- 7. Bagaimana Cara Bandingkan Penawaran Multi-Vendor?
- 8. Pertanyaan yang Sering Diajukan
- 9. Tidak Dibahas
1. Berapa Kisaran Harga Jasa Bore Pile Gedung 2026?
Kisaran harga jasa bore pile gedung pada 2026 umumnya Rp 260.000 – Rp 400.000 per meter, tergantung diameter. Untuk diameter 50 cm: Rp 220.000 – Rp 260.000/m. Untuk diameter 60 cm: Rp 260.000 – Rp 320.000/m. Untuk diameter 80 cm: Rp 340.000 – Rp 400.000/m. Harga final dipengaruhi beban kolom, kedalaman, dan kondisi tanah.
Untuk proyek gedung, harga per meter × volume BUKAN total biaya proyek. Ada biaya khusus yang menambah 15-25% dari nilai pekerjaan bor pile: mob/demob mesin besar (Rp 15-30 juta), dokumentasi & QC (Rp 10-20 juta), uji integritas tiang (PIT), konsultan pengawas, dan jaminan pelaksanaan. Untuk proyek dengan volume besar (500+ meter), biasanya ada diskon 10-15%.
💰 Range Harga Umum 2026 (bore pile gedung):
- Diameter 50 cm: Rp 220.000 – Rp 260.000/m
- Diameter 60 cm: Rp 260.000 – Rp 320.000/m
- Diameter 80 cm: Rp 340.000 – Rp 400.000/m
- Per titik (60 cm, 20m): Rp 5.200.000 – Rp 6.400.000
- Per titik (80 cm, 25m): Rp 8.500.000 – Rp 10.000.000
- Diskon volume 500+ m: 10-15% dari harga normal
Catatan: Harga per meter adalah base; total proyek perlu tambah biaya khusus 15-25%.
Insight praktik: Yang sering luput dari perhitungan klien — untuk proyek gedung, harga per meter hanya bagian dari total biaya. Klien yang hanya membandingkan "harga per meter" antar vendor akan salah pilih, karena vendor A mungkin menawarkan Rp 280.000/m tanpa dokumentasi & QC, sementara vendor B menawarkan Rp 320.000/m sudah termasuk semuanya. Setelah tambah dokumentasi & QC, vendor A jadi Rp 350.000/m — lebih mahal dari vendor B. Untuk proyek gedung, bandingkan total biaya proyek, bukan hanya harga per meter.
2. Bagaimana Tabel Harga Bore Pile Gedung per Meter?
Harga bore pile gedung per meter bervariasi tergantung diameter. Untuk proyek gedung, diameter 50-80 cm adalah rentang umum, sementara diameter 30-40 cm biasanya untuk rumah tinggal.
| Diameter | Harga per Meter | Volume per Meter | Aplikasi Gedung |
|---|---|---|---|
| 50 cm | Rp 220.000 – 260.000 | 0,196 m³ | Gedung 5-7 lantai |
| 60 cm | Rp 260.000 – 320.000 | 0,283 m³ | Gedung 7-10 lantai |
| 80 cm | Rp 340.000 – 400.000 | 0,503 m³ | Gedung 10-15 lantai |
| 100 cm | Rp 420.000 – 500.000 | 0,785 m³ | Gedung > 15 lantai (khusus) |
Semakin besar diameter, semakin efisien harga per m³ beton. Untuk proyek gedung dengan volume besar, diameter 80 cm biasanya menjadi pilihan paling ekonomis per satuan volume. Untuk gedung > 15 lantai, diameter 100 cm atau lebih diperlukan dengan kajian geoteknik khusus.
3. Bagaimana Tabel Harga Bore Pile Gedung per Titik?
Harga bore pile gedung per titik lebih mudah dibandingkan antar vendor karena mencakup total pekerjaan per titik. Untuk proyek gedung, jumlah titik biasanya 30-100 tergantung luas dan konfigurasi kolom.
| Diameter | Kedalaman | Harga per Titik | Aplikasi |
|---|---|---|---|
| 50 cm | 15 m | Rp 3.300.000 – Rp 4.500.000 | Gedung 5-7 lantai |
| 60 cm | 20 m | Rp 5.200.000 – Rp 6.400.000 | Gedung 7-10 lantai |
| 80 cm | 25 m | Rp 8.500.000 – Rp 10.000.000 | Gedung 10-15 lantai |
| 80 cm | 30 m | Rp 10.200.000 – Rp 12.000.000 | Gedung 12-15 lantai |
Harga per titik biasanya sudah termasuk pekerjaan lengkap (bor, tulangan, cor) tapi TIDAK termasuk mob/demob mesin, dokumentasi, QC, dan uji integritas. Untuk proyek gedung dengan 30+ titik, biasanya ada diskon volume 10-15%.
4. Apa Saja Biaya Khusus Proyek Bore Pile Gedung?
Proyek bore pile gedung memiliki beberapa biaya khusus yang tidak ada di proyek rumah tinggal. Biaya-biaya ini bisa menambah 15-25% dari nilai pekerjaan bor pile dan harus diperhitungkan dalam budget total.
Bagaimana Mob/Demob Mesin Besar Bekerja?
Untuk proyek gedung, mesin bor besar memerlukan trailer khusus untuk mobilisasi. Biaya mob/demob Rp 15-30 juta tergantung jarak dan jenis mesin. Waktu mobilisasi 3-7 hari. Untuk proyek di area dengan akses jalan < 3 meter, sering tidak memungkinkan menggunakan mesin besar — perlu alternatif seperti bore pile 60 cm dengan jumlah titik lebih banyak, atau metode lain.
Bagaimana Dokumentasi & QC Bekerja?
Proyek gedung memerlukan dokumentasi lengkap: log pengeboran per titik, sertifikat mutu beton (slump test + benda uji), foto progress, as-built drawing, dan laporan uji integritas tiang. Biaya dokumentasi & QC Rp 10-20 juta atau 3-5% dari nilai pekerjaan. Dokumentasi ini penting untuk audit proyek dan serah terima.
Bagaimana Sistem Kontrak Termin Bekerja?
Sistem pembayaran proyek gedung biasanya memakai termin: DP 20-30% saat kontrak, termin 40% saat 50% selesai, termin 25% saat pengeboran selesai, dan retensi 5-10% setelah serah terima. Retensi dibayar setelah masa pemeliharaan 30-90 hari. Untuk proyek > 1 miliar, biasanya ada jaminan pelaksanaan 5-10% dari nilai kontrak.
Insight praktik: Yang sering luput dari perhitungan klien — untuk proyek gedung, biaya dokumentasi & QC sering dianggap "administratif" dan diabaikan di budget awal. Padahal, tanpa dokumentasi lengkap, serah terima proyek bisa tertunda dan retensi tidak bisa dicairkan. Biaya dokumentasi & QC Rp 10-20 juta sebenarnya investasi untuk memperlancar serah terima dan menjaga reputasi penyedia jasa.
5. Bagaimana Ilustrasi Budget Bore Pile Gedung?
⚠️ Ilustrasi — bukan studi kasus nyata:
Kasus: Bayangkan proyek gedung 10 lantai di Jakarta Selatan dengan 40 titik bore pile 80 cm kedalaman 25 meter. Harga per meter Rp 370.000 (dengan diskon volume). Total volume: 40 × 25 = 1.000 meter.
Perhitungan dasar: 1.000 m × Rp 370.000 = Rp 370.000.000 (pekerjaan bor pile).
Biaya khusus proyek gedung:
- Mob/demob mesin besar: Rp 20-30 juta
- Dokumentasi & QC (3%): Rp 11 juta
- Uji integritas tiang (PIT) 15% titik: Rp 8-12 juta
- Konsultan pengawas & K3: Rp 15-25 juta
- Contingency (buffer kenaikan material): Rp 25-35 juta
- Total estimasi: Rp 449-483 juta
Insight praktik: Yang sering luput dari perhitungan klien — untuk proyek gedung 40 titik, biaya khusus bisa 20-30% dari nilai pekerjaan bor pile. Klien yang hanya fokus pada "harga per meter" sering terkejut dengan total biaya akhir. Pastikan penawaran mencantumkan biaya khusus secara terpisah, atau minta penawaran all-in untuk perbandingan yang adil.
Klien sering bertanya: "Kenapa harga per meter gedung lebih mahal dari rumah?" Jawabannya: (1) diameter lebih besar, (2) kedalaman lebih dalam, (3) mob/demob mesin besar, (4) dokumentasi & QC lengkap, (5) sistem kontrak termin dengan retensi. Untuk gedung, harga per titik bisa 3-5x lipat harga rumah tinggal.
6. Apa Beda Harga Gedung vs Rumah vs Ruko?
Perbedaan harga bore pile gedung, rumah, dan ruko terutama karena skala proyek, diameter, kedalaman, dan kompleksitas manajerial. Semakin besar proyek, semakin tinggi biaya khusus per satuan.
| Aspek | Rumah Tinggal | Ruko | Gedung |
|---|---|---|---|
| Diameter umum | 25-30 cm | 40-50 cm | 50-80 cm |
| Kedalaman umum | 4-9 m | 10-15 m | 15-30 m |
| Harga per meter | Rp 145.000 – 180.000 | Rp 180.000 – 260.000 | Rp 260.000 – 400.000 |
| Jumlah titik | 4-12 | 12-25 | 30-100 |
| Mob/demob | Rp 1,5-3 juta | Rp 3-8 juta | Rp 15-30 juta |
| Dokumentasi & QC | Opsional | Standar minimal | Wajib lengkap |
| Sistem kontrak | Lumpsum | Lumpsum/termin | Termin + retensi |
Untuk gedung, biaya khusus (mob/demob, dokumentasi, QC) bisa 20-30% dari nilai pekerjaan bor pile. Untuk rumah tinggal, biaya khusus hanya 5-10%. Karena itu, harga total proyek gedung per satuan volume bisa 3-5x lipat proyek rumah tinggal.
7. Bagaimana Cara Bandingkan Penawaran Multi-Vendor?
Membandingkan penawaran harga bore pile gedung memerlukan pendekatan menyeluruh. Untuk proyek dengan nilai signifikan dan risiko manajerial, kesalahan memilih vendor bisa berujung biaya tambahan atau kualitas pekerjaan yang tidak memadai.
Bagaimana Menyusun Perbandingan Penawaran?
Buat tabel perbandingan dengan kolom: harga per meter, harga total pekerjaan, biaya khusus (mob/demob, dokumentasi, QC, uji integritas), sistem termin, klausul kenaikan material, dan garansi. Jangan bandingkan hanya harga total — bandingkan nilai per rupiah yang dikeluarkan.
Apa Saja Poin yang Harus Diklarifikasi?
Tanyakan secara tertulis: (1) apakah harga termasuk mob/demob, (2) apakah termasuk dokumentasi & QC, (3) berapa biaya uji integritas tiang, (4) sistem termin pembayaran, (5) klausul kenaikan material, (6) garansi dan jaminan pelaksanaan, (7) portofolio proyek gedung dengan spesifikasi serupa.
Bagaimana Menghindari Jebakan Harga Murah?
Harga murah sering menyembunyikan tiga hal: (1) lingkup lebih sempit (tidak termasuk dokumentasi, QC, atau uji integritas), (2) kualitas material lebih rendah (beton mutu K-300 padahal spesifikasi K-350), (3) biaya tambahan besar (klausul kenaikan material tanpa batas). Untuk proyek gedung, pilih vendor dengan penawaran transparan meskipun harga sedikit lebih tinggi.
Insight praktik: Yang sering luput dari perhitungan klien — vendor terbaik bukan yang paling murah, tapi yang paling transparan. Untuk proyek gedung, minta penawaran yang mencantumkan semua biaya (bor, mob/demob, dokumentasi, QC, termin) secara eksplisit. Vendor yang menghindari mencantumkan detail biasanya akan menambahkan biaya di tengah proyek. Lakukan due diligence: minta referensi klien sebelumnya, cek legalitas perusahaan, dan verifikasi portofolio proyek gedung.
8. Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapa kisaran harga jasa bore pile gedung per meter 2026?
Kisaran harga jasa bore pile gedung per meter pada 2026 umumnya Rp 260.000 - Rp 400.000 per meter, tergantung diameter. Untuk diameter 50 cm: Rp 220.000 - Rp 260.000/m. Untuk diameter 60 cm: Rp 260.000 - Rp 320.000/m. Untuk diameter 80 cm: Rp 340.000 - Rp 400.000/m. Harga final dipengaruhi beban kolom, kedalaman, dan kondisi tanah. Biaya proyek biasanya 15-25% di atas harga per meter × volume.
Apa saja biaya khusus untuk proyek bore pile gedung?
Proyek bore pile gedung memiliki beberapa biaya khusus yang tidak ada di proyek rumah: (1) mob/demob mesin besar Rp 15-30 juta, (2) dokumentasi & QC Rp 10-20 juta, (3) uji integritas tiang (PIT) untuk 10-20% titik, (4) konsultan pengawas & K3 plan, (5) jaminan pelaksanaan & retensi 5-10%. Biaya khusus ini biasanya 15-25% dari nilai pekerjaan bor pile.
Bagaimana sistem pembayaran proyek bore pile gedung?
Sistem pembayaran proyek bore pile gedung umumnya memakai termin: DP 20-30% saat kontrak, termin 40% saat pekerjaan mencapai 50%, termin 25% saat selesai pengeboran, dan retensi 5-10% setelah serah terima. Retensi dibayar setelah masa pemeliharaan 30-90 hari. Untuk proyek besar (> 1 miliar), biasanya ada jaminan pelaksanaan 5-10% dari nilai kontrak.
Apa beda harga bore pile gedung vs rumah vs ruko?
Harga bore pile gedung lebih tinggi karena: (1) diameter lebih besar (50-80 cm vs 30-40 cm untuk rumah), (2) kedalaman lebih dalam (15-30 m vs 6-12 m), (3) biaya mob/demob mesin besar (Rp 15-30 juta vs Rp 1,5-3 juta), (4) dokumentasi & QC lengkap untuk audit proyek. Untuk gedung 5-15 lantai, harga per titik bisa 3-5x lipat harga rumah tinggal karena volume dan kompleksitas.
Bagaimana cara membandingkan penawaran harga bore pile gedung multi-vendor?
Bandingkan berdasarkan: (1) lingkup pekerjaan detail (bor, tulangan, cor, casing, dokumentasi, QC), (2) mob/demob terpisah atau termasuk, (3) sistem termin dan retensi, (4) klausul kenaikan material, (5) garansi dan jaminan pelaksanaan, (6) portofolio gedung dengan spesifikasi serupa. Penawaran lebih murah sering berarti lingkup lebih sempit dan biaya tambahan di kemudian hari. Untuk proyek gedung, pilih vendor dengan penawaran transparan meskipun harga sedikit lebih tinggi.
9. Tidak Dibahas
Topik berikut dibahas di halaman terpisah untuk kedalaman yang lebih spesifik:
- Harga Jasa Bore Pile — panduan harga umum
- Jasa Bore Pile Gedung — panduan teknis aplikasi
- Harga Jasa Bore Pile Besar — kategori diameter besar
- Harga Jasa Bore Pile 80 cm — diameter utama gedung
- Harga Jasa Bore Pile Proyek — skala proyek
Dapatkan Penawaran Harga Bore Pile Gedung
Tanya tim kami untuk penawaran resmi — survey lokasi gratis, rekomendasi diameter & kedalaman, dan estimasi biaya transparan.
💬 Dapatkan Penawaran Harga Sekarang- SNI 8460:2017 – Persyaratan Perancangan Geoteknik — standar perancangan pondasi & geoteknik
- SNI 2847:2019 – Persyaratan Beton Struktural — standar beton struktural
- UU No. 1 Tahun 1970 – Keselamatan Kerja — regulasi K3 pekerjaan konstruksi